Gerador de memorial descritivo (urbano e rural) em Word e PDF
Cole os vértices, preencha o imóvel, os confrontantes e o responsável técnico: o memorial sai pronto, com a descrição do perímetro, área, tabela de coordenadas e croqui. Baixe em Word (editável), PDF ou copie o texto. Os dados ficam só no seu aparelho.
1 Vértices
Nome + E + N (ou nome + latitude + longitude). Colou do Excel, funciona. O memorial segue a ordem digitada, começando pelo primeiro vértice. Terreno urbano sem UTM? Use coordenadas locais (ex.: 1000, 1000 no primeiro vértice).
2 Imóvel
3 Confrontantes
Quem confronta em cada lado (rua, lote, vizinho, córrego…). Lados seguidos com o mesmo confrontante são descritos juntos.
Os lados aparecem aqui depois que você colar os vértices.
4 Responsável técnico
5 Opções
Cole os vértices ao lado. O memorial aparece aqui.
Confira tudo antes de assinar: a responsabilidade técnica pelo memorial é do profissional. No PDF, escolha "Salvar como PDF" na janela de impressão.
Como o memorial é montado
A descrição do perímetro começa no primeiro vértice e segue, lado a lado, com a distância (e o azimute, se marcado) até o próximo vértice e o confrontante de cada trecho, até voltar ao ponto inicial. No modo rural, cada vértice leva as coordenadas UTM e o texto final informa o sistema (SIRGAS 2000, fuso e meridiano central), no estilo usado em georreferenciamento de imóveis rurais.
Azimutes, distâncias, área e perímetro são calculados no plano de projeção UTM (ou no plano das coordenadas locais que você digitou). Pra área no plano topográfico local, use a calculadora de área. Pra certificação no INCRA, o memorial oficial é o que o próprio SIGEF gera.
Perguntas rápidas
O que é memorial descritivo de imóvel?
É o documento que descreve por escrito os limites do imóvel: por onde passa o perímetro, as medidas de cada lado, os confrontantes, a área e a localização. É exigido em registro de imóveis, desmembramento, unificação, retificação de área, usucapião e georreferenciamento.
Qual a diferença entre memorial urbano e rural?
O urbano descreve lote ou terreno pelas medidas e confrontantes (frente, lados, fundos). O rural, no estilo do georreferenciamento, descreve vértice a vértice com coordenadas, azimutes e distâncias, e informa o sistema de referência (SIRGAS 2000, UTM). Aqui você escolhe o tipo no topo.
O memorial gerado aqui serve pro SIGEF/INCRA?
Pra certificação no INCRA, o memorial oficial é gerado pelo próprio SIGEF a partir da planilha enviada. O memorial daqui serve pros outros usos (cartório, prefeitura, processos, retificação, usucapião) e como conferência. Siga sempre as exigências do cartório e do órgão.
Preciso de ART ou TRT?
Sim: o memorial é peça técnica e deve ser assinado por profissional habilitado (engenheiro agrimensor, técnico em agrimensura etc.) com ART (CREA) ou TRT (CFT). Os campos do responsável técnico já saem no fim do documento.
Meus dados ficam salvos?
Só no seu aparelho, pra você não perder o que digitou. Nada é enviado pra gente: o Word e o PDF são gerados no próprio navegador.
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